ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 24 августа 1999 г. N 777

                              О РЕАЛИЗАЦИИ
                   ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО АДРЕСУ:
                   МАЛАЯ ФИЛЕВСКАЯ УЛИЦА, ВЛАДЕНИЕ 34
                   (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

      В  соответствии  с  Законом  города Москвы  от  26.06.96  N  20
   "О физической  культуре  и  спорте",  Комплексной  программой   по
   физкультуре и спорту в г.  Москве на 1999-2000 гг.  и на период до
   2010 г.,  во  исполнение  постановления  Правительства  Москвы  от
   21.04.98  N  324  "Об отмене распорядительных документов в связи с
   неосвоением земельных участков в г. Москве" и в целях эффективного
   использования  длительное время не осваиваемого земельного участка
   по ул. Малой Филевской, вл. 34 Правительство Москвы постановляет:
      1. Принять  предложения  префекта  Западного  административного
   округа, общества  с  ограниченной  ответственностью  "Финансово  -
   строительная  корпорация  "ТЕСКО"  (ООО  "ФСК  "ТЕСКО")  и Училища
   олимпийского резерва N 2 Комитета  физической  культуры  и  спорта
   Правительства Москвы о строительстве в 1999-2001 гг.  по ул. Малой
   Филевской, вл. 34 за счет средств инвестора - ООО "ФСК "ТЕСКО":
      1.1. Учебно   -   спортивного   оздоровительного   комплекса  с
   подземным гаражом - стоянкой   общей   площадью  8100  кв.  м   на
   земельном участке 0,94 га.
      1.2. Жилого комплекса  с  нежилым  первым  этажом  и  подземным
   гаражом - стоянкой  общей  площадью 23020 кв.  м,  в т.ч.  нежилой
   площадью 6320 кв. м, на земельном участке 0,66 га.
      2. Принять  к  сведению,  что  стоимость  выкупа  права  аренды
   земельного участка площадью 0,66 га  составляет  4900000  долларов
   США  в   соответствии   с  распоряжением  Мэра  Москвы от 29.11.94
   N 603-РМ  "Об  улучшении  подготовки,  организации  и   проведения
   публичных  торгов  по  предоставлению права на заключение договора
   аренды  земельных  участков",  решением   комиссии   по   вопросам
   земельных   отношений   от   21.01.99   и  экспертным  заключением
   Москомзема.
      3. Согласиться     с     предложением     префекта    Западного
   административного округа  о  строительстве  учебно  -  спортивного
   комплекса  (п. 1.1)  в  счет  оплаты  стоимости  права  заключения
   договора аренды на земельный участок (пп. 1.2, 2).
      4. Префекту Западного административного округа:
      4.1. Заключить от лица  Правительства  Москвы  контракт  с  ООО
   "ФСК "ТЕСКО"   и   Училищем  олимпийского  резерва  N  2  Комитета
   физической культуры и спорта Правительства  Москвы  на  реализацию
   инвестиционного  проекта  (п.  1)  с  распределением общей площади
   объектов (п. 1) после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
      - по  площади  жилого  комплекса  с  нежилым  первым  этажом  и
   подземным гаражом - стоянкой  (п.  1.2)  -  100%  в  собственность
   инвестора;
      - по площади учебно - спортивного оздоровительного комплекса  с
   подземным гаражом  -  стоянкой  (п.  1.1)  - 100%  в собственность
   города   Москвы   в   лице   Департамента    государственного    и
   муниципального имущества города Москвы.
      4.2. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию в установленном
   порядке  оформить  акт  о  результатах  реализации инвестиционного
   проекта по контракту (п. 4.1).
      5. Изъять   у   Училища   олимпийского  резерва  N  2  Комитета
   физической  культуры  и  спорта  Правительства  Москвы   земельный
   участок площадью 0,66 га по улице Малой Филевской, владение 34.
      6. Предоставить  ООО  "Финансово  -   строительная   корпорация
   "ТЕСКО"  в  долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок
   площадью 0,66 га по улице Малой Филевской, владение 34 (п. 5)  для
   строительства и дальнейшей эксплуатации жилого комплекса с нежилым
   первым этажом и подземным гаражом - стоянкой.
      7. Предоставить  Училищу  олимпийского  резерва  N  2  Комитета
   физической культуры и спорта Правительства Москвы  в  долгосрочную
   аренду  сроком  на  49  лет  земельный участок площадью 0,94 га по
   ул. Малой  Филевской,  владение  34  в  порядке   компенсации   за
   изымаемый земельный участок (п.  5) для строительства и дальнейшей
   эксплуатации учебно - спортивного  оздоровительного   комплекса  с
   подземным гаражом - стоянкой.
      8. Московскому земельному комитету:
      8.1. Оформить  земельно - правовые отношения на предоставленные
   земельные участки (пп. 6, 7).
      8.2. Применить  на  период  строительства  учебно - спортивного
   оздоровительного комплекса базовую ставку арендной платы в размере
   54000   рублей   как   для  эксплуатации  культурно  -  спортивных
   объектов.
      8.3. В   случае   уклонения  землепользователей  от  оформления
   договоров аренды земли в установленные сроки, а также невыполнения
   землепользователями  условий,  предусмотренных  договором  аренды,
   применять   штрафные   санкции   в   соответствии   с    земельным
   законодательством  Российской  Федерации и городскими нормативными
   актами.
      8.4. В случае неосвоения землепользователями земельных участков
   в  сроки,   установленные   инвестиционным   контрактом  (п. 4.1),
   представить в Правительство Москвы предложение об изъятии участков
   и дальнейшем их использовании.
      8.5. Осуществлять контроль за использованием земельных участков
   (п. 1).
      9. Обязать заказчика - инвестора:
      9.1. Заказать  в  Москомархитектуре  исходно  -  разрешительную
   документацию на строительство объектов (п. 1).
      9.2. Представить ТЭО на строительство объектов (п.  1) и проект
   благоустройства  прилегающей  территории  в  Москомархитектуру для
   согласования  градостроительного  и   архитектурного   решения   с
   последующим представлением его в Мосгосэкспертизу.
      10. Департаменту экономической политики и  развития  г.  Москвы
   при   определении   объема   средств,   передаваемых  на  развитие
   социальной и инженерной инфраструктуры  города  в  соответствии  с
   распоряжениями  Вице  -  мэра   Москвы   от   26.03.92  N  159-РВМ
   "О возмещении  затрат  на  развитие  коммунального   хозяйства   и
   соцсферы,  связанных  со  строительством  жилья"  и Мэра Москвы от
   19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения  городу  затрат
   на  развитие  социальной  и  инженерной  инфраструктуры",  принять
   затраты ООО "ФСК "ТЕСКО" по  строительству  учебно  -  спортивного
   оздоровительного комплекса с подземным гаражом - стоянкой в объеме
   свыше 4900000 долларов США   в  качестве  долевого   участия   ООО
   "ФСК "ТЕСКО"   в   развитии   городской  социальной  и  инженерной
   инфраструктуры.  По  окончании  строительства  произвести  выверку
   расчетов с учетом фактических затрат инвестора.
      11. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
   города Москвы  по  завершении  строительства объектов (п.  1) и по
   представлению   префекта   Западного   административного    округа
   организовать   продажу   гаражей,   являющихся   долей  города,  с
   зачислением  полученных  средств  в   фонд   финансовых   ресурсов
   префектуры Западного административного округа.
      12. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной   политики
   Правительства Москвы,  Московскому комитету по регистрации прав на
   недвижимое имущество и сделок с ним после сдачи объектов (п. 1)  в
   эксплуатацию  и выполнения пункта 4.2 оформить имущественные права
   на жилые и нежилые  помещения  объектов  (п.  1)  в  установленном
   порядке.
      13. После  завершения  строительства   учебно   -   спортивного
   оздоровительного  комплекса (п. 1.1)  и  оформления  имущественных
   отношений Комитету  физической  культуры  и  спорта  Правительства
   Москвы заключить договор с префектурой Западного административного
   округа по  использованию  учебно  -  спортивного  оздоровительного
   комплекса для нужд жителей округа и района Фили - Давыдково.
      14. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
   на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков