ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИРИШСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 09.06.2007 N 192 ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
Английскому государственному деятелю Бенджамину Дизраэли (19-й век) приписываются такие слова: «Есть просто ложь, большая ложь и статистика». Например, легко показать на статистических данных, что большинство мужчин, умерших от инфаркта и инсульта, были хотя бы раз женаты (это верная информация). И на основе этой верной информации сделать якобы обоснованный вывод: «Статистические данные свидетельствуют, что женитьба часто приводит мужчин к серьезным сердечно-сосудистым заболеваниям с летальным исходом».
- РЕШЕНИЕ ЗВЕНИГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МО ОТ 16.12.2004 N 21/5 ОБ ОГРАНИЧЕНИИ ПОТРЕБЛЕНИЯ (РАСПИТИЯ) В ОБЩЕСТВЕННЫХ МЕСТАХ ПИВА И СПИРТОСОДЕРЖАЩИХ НАПИТКОВ
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ЛЕНОБЛАСТИ ОТ 06.12.2002 N 245-ПГ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ОТПУСКА НОВОГОДНИХ ЕЛЕЙ И КОНТРОЛЯ ЗА ИХ ПРОВОЗОМ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ЛЕНОБЛАСТИ ОТ 18.03.98 N 68-ПГ О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КИРИШСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2007 г. N 192
ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
Постановляю:
1. Установить с 1 августа 2007 года базовую ставку арендной
платы за нежилые здания и помещения в размере 1200 (одна тысяча
двести) рублей за один квадратный метр общей площади в год.
2. Утвердить новую редакцию Методики определения уровня
арендной платы за нежилые здания и помещения (приложение).
3. Отделу земельно-имущественных отношений произвести
перерасчет арендной платы по договорам аренды нежилых зданий и
помещений в соответствии с п. 1 настоящего постановления и новой
редакцией Методики определения уровня арендной платы.
Глава администрации
муниципального образования
Киришский муниципальный район
Ленинградской области
М.Федоров
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению администрации
муниципального образования
Киришский муниципальный район
Ленинградской области
от 09.06.2007 N 192
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
И ПОМЕЩЕНИЯ (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
1. Общие положения
Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной
платы за сдаваемые в аренду объекты (нежилые здания, помещения),
находящиеся в собственности муниципального образования "Киришский
район". Рассчитанная в соответствии с данной Методикой величина
арендной платы не включает стоимость коммунальных и
эксплуатационных услуг. Арендная плата рассчитывается
индивидуально для каждого объекта аренды с учетом вида
деятельности арендатора.
2. Годовая арендная плата (А) рассчитывается по формуле:
А = П x (Бс x Кц x Кх x Кр x Кс x Кз x Кл),
где:
А - годовая арендная плата, руб.;
П - общая площадь сдаваемого в аренду объекта, в квадратных
метрах;
Бс - базовая ставка арендной платы в расчете на один
квадратный метр общей площади объекта в год (руб./кв. м) -
изменяется ежегодно, устанавливается распоряжением главы
администрации;
Кц - коэффициент целевого использования объекта (вид
деятельности арендатора). Определяется в соответствии с таблицей
1;
Кх - коэффициент, учитывающий характеристики арендуемого
объекта. Определяется в соответствии с таблицей 2;
Кр - коэффициент, учитывающий расположение объекта.
Определяется в соответствии с таблицей 3;
Кс - коэффициент, учитывающий состояние арендуемого объекта.
Определяется в соответствии с таблицей 4;
Кз - коэффициент, учитывающий социальную значимость
арендатора. Устанавливается распоряжением главы администрации.
Может принимать значения от 0,1 до 1,0;
Кл - коэффициент льгот, устанавливается на основании
распоряжения главы администрации. Может принимать значения от 0,5
до 1,0. Льготы устанавливаются на определенный срок, указываемый в
распоряжении главы администрации.
Таблица 1
КОЭФФИЦИЕНТ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА
---------------------------------------------------------T----------¬
¦ Цели использования помещений ¦ Кц ¦
+--------------------------------------------------------+----------+
¦Производство, ремонт, лаборатория ¦ 1,50 ¦
¦Связь и телекоммуникации ¦ 2,60 ¦
¦Склад, база, приемный пункт ¦ 2,10 ¦
¦Офис, контора ¦ 2,50 ¦
¦Банки, страховые компании, ломбарды ¦ 3,50 ¦
¦Игровые автоматы с денежным выигрышем ¦ 8,00 ¦
¦Оказание услуг (образовательных, медицинских, бытовых,¦ 2,20 ¦
¦косметических и др.), прием заказов ¦ ¦
¦Продовольственная торговля: ¦ ¦
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 1,60 ¦
¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 3,00 ¦
¦Непродовольственная торговля ¦ 3,00 ¦
¦Общественное питание: ¦ ¦
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 1,00 ¦
¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 4,00 ¦
¦Среднее специальное и высшее образование ¦ 0,80 ¦
¦Дошкольные учреждения, начальное и среднее образование,¦ 0,50 ¦
¦культура и искусство ¦ ¦
¦Общественная деятельность некоммерческих организаций и¦ 0,50 ¦
¦другая некоммерческая деятельность (здравоохранение,¦ ¦
¦физическая культура, социальное обеспечение, охрана при-¦ ¦
¦роды и др.) ¦ ¦
¦Жилищно-коммунальное обслуживание, почта ¦ 1,00 ¦
¦Аптека, оптика, торговля печатной продукцией ¦ 1,80 ¦
¦Прочие цели использования помещения ¦ 2,50 ¦
L--------------------------------------------------------+-----------
Примечания:
1. Для арендаторов, ведущих в помещении несколько видов
деятельности, значение коэффициента использования определяется по
максимально возможному его значению.
2. При заключении договора субаренды арендатором, имеющим
льготу по арендной плате, соответствующая льгота отменяется,
арендная плата рассчитывается в полном объеме.
3. Если коэффициент целевого использования объекта (Кц),
соответствующий виду деятельности субарендатора, выше, чем Кц
арендатора, арендодатель производит перерасчет платы для
арендатора с применением величины Кц, соответствующей виду
деятельности субарендатора.
Таблица 2
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ ХАРАКТЕРИСТИКИ АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА
---------------------------------------------------------T----------¬
¦ Характеристика объекта ¦ Кх ¦
+--------------------------------------------------------+----------+
¦Здание (пристроенное помещение) целиком ¦ 1,20 ¦
¦Более 50% площади отдельно стоящего здания¦ 1,10 ¦
¦(пристроенного помещения) ¦ ¦
¦1 этаж, антресоль ¦ 1,00 ¦
¦2 этаж ¦ 0,90 ¦
¦3 этаж и выше, с лифтом ¦ 0,80 ¦
¦3 этаж и выше, без лифта ¦ 0,70 ¦
¦Цокольный этаж, полуподвал ¦ 0,60 ¦
¦Подвал ¦ 0,50 ¦
L--------------------------------------------------------+-----------
Таблица 3
КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
---------------------------------------------------------T----------¬
¦ Расположение помещения ¦ Кр ¦
+--------------------------------------------------------+----------+
¦Центр населенного пункта ¦ 1,00 ¦
¦Улицы, прилегающие к центру ¦ 0,80 ¦
¦Окраина ¦ 0,60 ¦
¦Промышленная зона, сельская местность ¦ 0,30 ¦
L--------------------------------------------------------+-----------
Таблица 4
КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ СОСТОЯНИЕ АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА
---------------------------------------------------------T----------¬
¦ Состояние объекта ¦ Кс ¦
+--------------------------------------------------------+----------+
¦Объект пригоден к использованию в целях, обусловленных в¦ 1,00 ¦
¦договоре аренды ¦ ¦
¦Объект имеет дефекты, устраняемые путем косметического¦ 0,75 ¦
¦ремонта ¦ ¦
¦Объект имеет дефекты, устранение которых возможно путем¦ 0,50 ¦
¦проведения капитального ремонта ¦ ¦
L--------------------------------------------------------+-----------
Примечание.
Понижающий коэффициент, учитывающий состояние объекта,
устанавливается на первый год действия договора аренды.
|